Não é novidade que ao longo dos anos, várias edificações foram construídas sem a observância dos preceitos da boa engenharia. Corroborando essa afirmativa, a título de exemplo destacamos a situação dos chamados “prédios caixões”, que diante de uma série de acidentes ocorridos na Região metropolitana do Recife, estão atualmente impedidos de serem construídos, em razão de decisão judicial proferida pela Justiça Federal de Pernambuco.

Nesse sentido, importante ressaltar que diante destes fatos, foi realizado um amplo estudo técnico pelo Instituto de Tecnologia de Pernambuco – ITEP, onde foram analisados prédios construídos nas cidades da região metropolitana do Recife, trazendo dados alarmantes sobre a situação das edificações, eis que dos 2.276 prédios-caixão analisados, TODOS eles apresentaram problemas estruturais e apenas oito foram classificados como de risco baixo.

A partir de tais estudos, se verificou a ocorrência de um fator sempre presente: problemas estruturais em todas as edificações decorrentes de vícios de construção. No entanto, apesar de constatados tais vícios na maior parte dos prédios, nenhuma solução efetiva foi apresentada pelas entidades públicas, que nos últimos anos limitaram-se a interditar os imóveis em situações de risco iminente.

Por outro lado, com a proibição de construção de novos prédios com a técnica de alvenaria autoportante ou alvenaria estrutural (prédios caixões), os problemas estruturais passaram a ser observados também outras modalidades construtivas. Possuímos em nosso portifólio dezenas de processos que tratam de vícios construtivos, sejam eles em imóveis interditados ou não, no âmbito do SFH – sistema financeiro de habitação, financiamentos diretos com as construtoras/incorporadoras ou com instituições financeiras particulares.